Agrément immobilier d’entreprise, bureaux et locaux d’activité. Bilan 2020-2021 dans le Val-de-Marne

En 2020 et en 2021, les surfaces agréées d’immobilier d’entreprises sont fortement marquées par une tendance à augmenter (+17 % en 2020 malgré la situation sanitaire, et +93 % en 2021). Ainsi, les surfaces de bureaux et de locaux d’activité agréées annuellement ont pratiquement doublé entre 2019 et 2021, et des agréments pour entrepôts ont fait leur apparition. Les bureaux agréés se situent sur le nord-ouest du département, ainsi que sur Fontenay-sous-Bois et Champigny-sur-Marne, les locaux d’activité sur Vitry-sur-Seine, Bry-sur-Marne et Valenton, ces deux dernières communes étant également concernées, ainsi que Rungis, par des agréments d’entrepôts.

La procédure d’agrément constitue une autorisation préliminaire nécessaire à la mise en œuvre d’opération immobilière de bureaux. Elle a pour objectif de réguler l’implantation des locaux d’activités économiques et de favoriser une répartition équilibrée entre activités et habitat à l’échelle de l’Île-de-France.

Une dynamique en nette augmentation dans le Val-de-Marne

L’Île-de-France a enregistré une augmentation de +35 %1 de ses surfaces agréées en bureaux, entrepôts et autres locaux d’activités2 pour l’année 2021 (plus de 3,6 millions de m²) par rapport à 2020 (plus de 2,7 millions de m²). Cette hausse s’explique par le rebond de la demande d’agréments après la crise sanitaire qui a débuté en 2020 (-7 % de surfaces agréées par rapport à 2019). 2021 marque une nette reprise, les surfaces agréées sont supérieures de +25 % au niveau d’avant la crise sanitaire.
Le Val-de-Marne réalise une très forte augmentation de plus de +93 % avec 333 065 m² de surfaces agréées en 2021 contre 172 320 m² en 2020. Cette situation est d’autant plus remarquable que l’augmentation avait déjà été de +17 % entre 2019 et 2020 (avec 147 414 m² agréés en 2019).

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