Plus de 8000 logements autorisés au second semestre 2022 dans le Val-de-Marne
La Direction Régionale et Interdépartementale de l’Environnement, de l’Aménagement et des Transports a publié la note du 2d semestre 2022 sur la construction de logements dans le Val-de-Marne et dans 6 communes de l’Essonne faisant partie de l’établissement public territorial Grand Orly Seine Bièvre (EPT 12).
Pour les EPT 10, 11 et 12, les cumuls sur 12 mois des nombres des logements autorisés, en dates réelles, atteignent 13 903 logements au 4e trimestre 2022. Cette valeur correspond à une augmentation de 36,7 % comparée à celle du 1er trimestre 2022. Ces chiffres de la construction dépassent le seuil de 9 900 logements/an, de l’objectif de territorialisation de l’offre de logements (TOL), sur le 2d semestre 2022.
Les 5 communes recensant les plus grands nombres de logements autorisés sont, par ordre décroissant : Ivry-sur-Seine, Orly, Saint-Maur-des-Fossés, Le Perreux-sur-Marne et Choisy-le-Roi. Ces communes représentent 47 % des logements autorisés sur ces 3 EPT.
Tendance sur 2 semestres consécutifs pour les 3 EPT du Val-de-Marne
En date réelle, le nombre des logements autorisés au 2d semestre 2022 est supérieur de 57,4 % par rapport au 1er semestre 2022.
Conjoncture à fin décembre 2023 des logements autorisés et commencés du Val-de-Marne
Les chiffres estimés en date réelle, permettent d’appréhender la conjoncture pour la fin de l’année 2023. Ainsi, le graphique 1 obtenu, indique un repli de la construction. En effet, le cumul sur les 12 derniers mois des logements autorisés au 4e trimestre 2023, avec une valeur de 10 559 logements, correspond à une diminution de 27,5 % par rapport au cumul du 1er trimestre 2023 (14 560 logements).
Toutefois, depuis le 2d trimestre 2022, la valeur de 9 257 logements/an, considérée dans la présente note comme le seuil de l’objectif de territorialisation de l’offre de logements (TOL) du Val-de-Marne, est toujours dépassée par le cumul des logements autorisés.
De plus, pour les mises en chantier, la courbe des cumuls après une légère croissance sur les 3 premiers trimestres de l’année 2023, décroît faiblement au 4e trimestre de 10,1 % par rapport au 3e trimestre.
Ainsi, le cumul des logements commencés pour ce 4e trimestre 2023, avec une valeur de 9 240 logements, passe avec un faible écart sous le seuil de la « TOL » du Val-de-Marne.
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