488 680 m² de surfaces d’immobilier d’entreprise, bureaux et locaux d’activité agréées en 2022 dans le Val-de-Marne, en hausse par rapport à 2021
Le Val-de-Marne, département très résidentiel, enregistre une nette augmentation des demandes d’agréments depuis la sortie de la crise sanitaire en 2020. Les demandes sont localisées principalement sur l’EPT 12 qui a réalisé des projets d’aménagement conséquents.
Alors que le SDRIF (Schéma Directeur Régional d’Île-de-France) prescrit un rééquilibrage Est-Ouest en introduisant plus d’activités dans l’Est francilien, il importe de se doter d’un suivi des agréments d’immobilier d’entreprise dans le Val-de-Marne.
La procédure d’agrément constitue une autorisation préliminaire nécessaire à la mise en œuvre d’opération immobilière d’entreprise. Elle a pour objectif de réguler l’implantation des locaux d’activités économiques et de favoriser une répartition équilibrée entre activités et habitat à l’échelle de l’Île-de-France.
La poursuite d’une dynamique de demandes d’agrément dans le Val-de-Marne
En 2022, les dossiers de demande d’agrément tous types de décision (accord, ajournement, refus et retrait) et de demande (modificatif, nouveau, nouveau suite à caduicité, prorogation et régularisation) confondues, ont totalisé une superficie de 3 183 025 m² de locaux en Ile-de-France (IDF) dont 492 480 m² pour le Val-de-Marne (94).
Alors qu’une baisse de près de 1 376 230 m² est observée sur les surfaces des locaux franciliens, entre 2021 et 2022, le département du Val-de-Marne (94) confirme la dynamique de ces surfaces.
Le phénomène a été observé pour les trois départements de petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne) sur les trois années consécutives : 2020, 2021 et 2022. On observe que les surfaces demandées pour les agréments en Hauts-de-Seine (92) et Seine-Saint-Denis (93) ont connu une baisse depuis 2021 pour converger vers environ 200 000 m² de surfaces demandées pour ces deux départements en 2022. Le Val-de-Marne, à l’inverse, a connu une croissance régulière ces deux dernières années.
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