Le marché de l’immobilier de bureaux en Île-de-France – Juillet 2019

La Direction régionale et interdépartementale de l’équipement et de l’aménagement d’Île-de-France (DRIEA) a publié la note de conjoncture et l’analyse rétrospective 2018 du marché de l’immobilier de bureaux en Île-de-France.

Publié le 02/09/2019 | Mis à jour le 16/09/2022

Cette étude publie des indicateurs de référence sur le marché de l’immobilier de bureaux francilien et permet d’atteindre les objectifs suivants :

permettre une meilleure compréhension des mécanismes à l’œuvre, et de leurs conséquences en matière d’aménagement du territoire, tout particulièrement sur la question du repérage et du traitement des zones d’activités et des immeubles sujets à vacance prolongée
anticiper les fluctuations du marché de l’immobilier d’entreprise, sur la base d’éléments statistiques et d’indicateurs d’activité pertinents (demande placée, évolution des loyers, offre future, absorption nette…), afin de permettre d’ajuster les politiques publiques en conséquence
enrichir le dialogue entre l’État, les collectivités locales et les professionnels, en aidant à la prise de décision concernant les mesures à prendre en matière d’aménagement, de développement économique et d’emploi.

Fin 2018, la demande placée de bureaux s’élève à près de 2 millions de m².

Malgré une légère baisse de 4 % (par rapport à 2017), la demande placée s’est approchée du seuil des 2 millions de m². Ce haut niveau de commercialisation s’explique par la part, toujours importante (46%), des transactions de 1^re main (9 805 000m²). Un marché qui a pu bénéficier de nombreuses transactions d’envergure, comprises entre 10 000 et 20 000m².
Quant à la demande placée de 2^de main, elle affichait une bonne dynamique, à plus d’un million de m² placés.

En conséquence, l’offre disponible livrée a enregistré une baisse de l’ordre de 4 %, avec une érosion marquée du stock vacant de 1ère main (-16%). En revanche, l’offre en chantier a augmenté fortement (+32%), signe de la volonté des promoteurs et des investisseurs d’accélérer leurs développements dans un contexte porteur.

Dans ce contexte, qui demeure positif, le marché de l’immobilier d’entreprise a été dynamique, tant en termes de demande que de mises en chantier.

Lire en ligne la note de conjoncture

Le marché de l'immobilier de bureaux en Île-de-France – Note de conjoncture et analyse retrospective - Juillet 2019 pdf - 8.3 Mo

Le marché de l’immobilier de bureaux en Île-de-France – Juillet 2019

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