Les notes sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) sont de retour : Commercialisation des logements neufs en 2024

4^e trimestre 2024

Au 4^e trimestre 2024 en Île-de-France, la commercialisation des logements neufs redémarre légèrement. Les mises en ventes d’appartements augmentent de 8 % dans la région, alors qu’elles diminuent de 7,5 % en France métropolitaine.
Cette hausse concerne uniquement la Métropole du Grand Paris. Hors de la métropole, les mises en vente d’appartements diminuent sensiblement, soit- 30 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Les réservations poursuivent leur progression dans toute l’Île-de-France. Le prix moyen des logements neufs reste stable. Les maisons de 5 pièces et plus et les appartements de 2/3 pièces représentent la majorité des réservations. Enfin, la part de ventes aux institutionnels baissent fortement et ne représentent plus que 50 % du total des réservations.

En Île-de-France, au quatrième trimestre 2024, la commercialisation des logements neufs redémarre légèrement

En cumul annuel, les mises en ventes reculent de 29 % par rapport à 2023, avec 13 477 logements mis en vente sur l’année, tandis que les réservations, qui totalisent 19 150 unités en cumul annuel, sont en hausse de 1 % par rapport à 2023.

2^e trimestre 2024

Au 2^e trimestre 2024, la commercialisation des logements neufs en Île-de-France poursuit sa baisse. Les mises en vente d’appartements baissent de 30 % en Île-de-France et de 31 % en France métropolitaine. En comparaison avec les niveaux précédant la crise sanitaire, les logements nouvellement commercialisés sont inférieurs de 36 % pour les maisons individuelles et de 61 % pour les appartements.
En revanche, les réservations repartent à la hausse pour les maisons individuelles (+0,6 %) et les appartements (+3,1 %). Le prix des logements poursuit sa diminution avec -4,4 % pour les maisons individuelles (411 584 EUR par maison) et -4,0 % pour les appartements (5 190 €/m²).

En Île-de-France, au deuxième trimestre 2024, l’offre de logements neufs se réduit sensiblement

En cumul annuel, les mises en ventes et réservations de logements en Île-de-France, qui affichent 14 809 mises en vente et 18 188 réservations entre juillet 2023 et juin 2024, diminuent respectivement de 42 % et 16 %.