Les notes sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) sont de retour : Commercialisation des logements neufs en 2024
4e trimestre 2024
Au 4e trimestre 2024 en Île-de-France, la commercialisation des logements neufs redémarre légèrement. Les mises en ventes d’appartements augmentent de 8 % dans la région, alors qu’elles diminuent de 7,5 % en France métropolitaine.
Cette hausse concerne uniquement la Métropole du Grand Paris. Hors de la métropole, les mises en vente d’appartements diminuent sensiblement, soit- 30 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Les réservations poursuivent leur progression dans toute l’Île-de-France. Le prix moyen des logements neufs reste stable. Les maisons de 5 pièces et plus et les appartements de 2/3 pièces représentent la majorité des réservations. Enfin, la part de ventes aux institutionnels baissent fortement et ne représentent plus que 50 % du total des réservations.
En Île-de-France, au quatrième trimestre 2024, la commercialisation des logements neufs redémarre légèrement
En cumul annuel, les mises en ventes reculent de 29 % par rapport à 2023, avec 13 477 logements mis en vente sur l’année, tandis que les réservations, qui totalisent 19 150 unités en cumul annuel, sont en hausse de 1 % par rapport à 2023.
3e trimestre 2024
En Île-de-France, au troisième trimestre 2024, la commercialisation des logements neufs poursuit sa baisse. L’offre de logements neufs recule de 46 % par rapport au troisième trimestre 2023, tandis que le prix moyen des appartements amorce une légère baisse. Le recul des mises en vente est plus marqué au sein de la Métropole du Grand Paris. La surface moyenne des appartements réservés à la vente diminue légèrement, avec une majorité de réservations sur les appartements de 2-3 pièces et les maisons de 4 pièces. La part des ventes aux institutionnels se réduit sur ce troisième trimestre 2024, passant de 43 % à 41 % du total des réservations.
2e trimestre 2024
Au 2e trimestre 2024, la commercialisation des logements neufs en Île-de-France poursuit sa baisse. Les mises en vente d’appartements baissent de 30 % en Île-de-France et de 31 % en France métropolitaine. En comparaison avec les niveaux précédant la crise sanitaire, les logements nouvellement commercialisés sont inférieurs de 36 % pour les maisons individuelles et de 61 % pour les appartements.
En revanche, les réservations repartent à la hausse pour les maisons individuelles (+0,6 %) et les appartements (+3,1 %). Le prix des logements poursuit sa diminution avec -4,4 % pour les maisons individuelles (411 584 EUR par maison) et -4,0 % pour les appartements (5 190 €/m²).
En Île-de-France, au deuxième trimestre 2024, l’offre de logements neufs se réduit sensiblement
En cumul annuel, les mises en ventes et réservations de logements en Île-de-France, qui affichent 14 809 mises en vente et 18 188 réservations entre juillet 2023 et juin 2024, diminuent respectivement de 42 % et 16 %.
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