Enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) : note de conjoncture, résultats au 2ème trimestre 2022
Entre le deuxième trimestre 2021 et le deuxième trimestre 2022, les ventes aux institutionnels de logements neufs franciliennes diminuent de 13 %. Elles représentent 27 % des réservations totales (ventes en blocs et ventes aux particuliers)
En Île-de-France, l’offre et la demande reculent fortement au deuxième trimestre 2022
Au deuxième trimestre 2022, les mises en vente de maisons individuelles diminuent de 38 % par rapport au deuxième trimestre 2021 avec 390 1 mises en vente de maisons individuelles (contre - 14 % en France métropolitaine). Avec 6 300 mises en vente on observe également un repli de 22 % pour les appartements (contre - 13 % en France métropolitaine). En comparaison avec les niveaux d’avant crise (deuxième trimestre 2019), les logements nouvellement commercialisés sont cependant supérieurs de 48 % pour les maisons individuelles mais reculent de - 34 % pour les appartements (- 31 % de mise en vente totale).
Au deuxième trimestre 2022, 6 600 logements sont réservés à la vente en Île-de-France, soit 13 % de moins que le deuxième trimestre 2021 (baisse identique à celle de la France métropolitaine). Cette baisse concerne à la fois les maisons individuelles (310 réservations, soit - 16 % par rapport au deuxième trimestre 2021), et les appartements (6 300 réservations, soit - 12 % par rapport au deuxième trimestre 2021).
Après quatre trimestres consécutifs de hausse, le stock de logements s’amenuise au deuxième trimestre 2022, - 2 %, avec 22 300 unités : - 7 % pour les appartements, et +7 % pour les maisons individuelles. En France métropolitaine, le stock de logements disponibles diminue de 2 % par rapport au deuxième trimestre 2021 et de 15 % par rapport au deuxième trimestre 2019.
En Île-de-France, au deuxième trimestre 2022, les mises en ventes, les réservations et le stock de logements neufs, sont tous supérieurs aux chiffres du deuxième trimestre 2020, respectivement de 34 %, 6 % et 2 %. En revanche, ces trois indicateurs sont tous inférieurs à ceux du deuxième trimestre 2019, respectivement de 47 %, 37 % et 23 %. Il est ainsi encore trop tôt pour évoquer une réelle reprise de la commercialisation de logements neufs en Île-de-France depuis la crise sanitaire, partant d’une activité élevée en 2019 (graphiques 1a et 1b ). En France, l’encours de logement disponible diminue de 2 % par rapport au deuxième trimestre 2021 et de 15 % par rapport au deuxième trimestre 2019.
Au cours des douze derniers mois, l’offre et la demande de logements en Île-de-France diminuent de 8 % avec respectivement 22 800 mises en vente et 26 500 réservations entre juillet 2021 et juin 2022.
Sur le même sujet
Les zones humides et leur prise en compte dans les PLU(i)
A quoi servent les zones humides ? Où sont-elles situées ? Comment les protéger à travers les documents d'urbanisme ? Quelle est l'articulation avec (...)
25 novembre 2024
Baromètre sur la situation de l’immobilier et de la construction dans les Hauts-de-Seine - 2e (...)
Données économiques et statistiques commentées sur le contexte actuel en matière de construction de locaux et de logement, la vacance, et les (...)
22 novembre 2024
56 521 logements autorisés en Île-de-France en 2023
A l’échelle régionale, le nombre de logements autorisés sur la période 2018-2023 est supérieur aux objectifs du schéma régional de l’habitat et de (...)
17 novembre 2024
Val-de-Marne : bilan des agréments immobilier d’entreprises 2023
Fort repli des surfaces agréées dans les 3 établissements publics territoriaux (EPT) du Val-de-Marne
7 novembre 2024